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株式会社ネクステージサポート 代表取締役 山元拓哉

取得国家資格

1)不動産鑑定士

2)宅地建物取引主任者

3)マンション管理士

4)管理業務主任者

5)行政書士

6)貸金業務取扱主任者

取得民間資格

1)賃貸不動産経営管理士

2)住宅ローンアドバイザー

3)競売不動産取扱主任者

土地というのは、他の商品とは異なり、明確な「価格」というものが存在しません。実際の取引の現場においては、仲介業者を交えた売主様・買主様との価格交渉を経て取引価格というものが決定していきます。

土地は個別性が強いため、まったく同じ土地というのは二つとして存在しません。したがって、当然価格についても各々の土地によって異なるのです。一般の消費財とは異なる土地の特徴といってよいでしょう。

土地の価格決定プロセスは、上述のとおり売主様と買主様との個別交渉で決定されるのが原則ではありますが、ある土地は他の土地とともに「地域」を構成しており、その「地域」の影響を大きく受けることになります。その結果、「地域の相場」が形成されることになり、現実の取引価格に強い影響を及ぼすことになるのです。そこで、

これから土地を売却しようとする方

に、地域の相場について何らかのヒントを与えることができるのではないかという思いから、「土地価格相場.NET」を作成するに至りました。もちろん、不動産取引は守秘性も強いためにすべての取引情報を網羅したものではなく、あくまでも当社が取得しうる範囲での情報ではありますが、皆様の一助になればと思います。

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土地価格の相場についての詳細については、土地価格相場.NETまでお気軽にお問い合わせください(一定の条件がございますので、以下※をご確認ください)。

当社では土地売却(仲介業務)に関するご相談も随時承っております(ただし、諸条件がございますので以下のご注意事項をご理解のうえお申込みいただきますようお願い申し上げます。)

※1 土地価格の相場についてのご回答につきましては、東京都・千葉県・神奈川県に限定させていただきます。なお、対象エリアであってもご回答できない場合もありますので、予めご了承くださいませ。まずはお気軽にお問い合わせください。

※2 土地価格の相場についてご回答させていただくにあたり、土地のご売却に関して明確な売却の意思を有する方に限定させていただきます。従いまして、土地価格の相場を回答させていただく前に、お客様に対して売却の意思表示(専任媒介契約の締結の意思表示)を確認させていただくこと、および価格の査定にあたって必要となる諸資料(登記簿謄本・公図・地積測量図等)につきましては、お客様にてご準備いただくことになります

※3 土地価格相場の回答につきましては、弊社との間で売却に関する専任媒介契約を締結する明確な意思のある方のみを対象とさせていただきます。なお、エリアを問わず土地の購入に関しての相場等についてはお答えすることができませんので、予めご了承ください

※4 本サイトにおける価格情報について、取得できないエリアがあることをご了承ください。また、個別の物件情報についてのお問い合わせにはお答えすることができません。なお、土地については個別性が強いため、本サイトに掲載された成約価格でお客様の土地が売却できることをお約束・保障するものでは一切ありませんのでご注意願います。

※5 土地価格相場の回答については、当社指定の簡易な査定になります。不動産鑑定評価書等にて提出するものではありませんので、予めご了承ください。

※6 土地価格相場.NETのデータ収集について、主に1,000m²(302.50坪)未満の土地データを収集しております。また、売出中のデータについては、お客様の参考となるように適宜新規の情報を取得してまいりますが、売出中の情報であっても、その後の状況により売却済となっている場合があることをご了承ください(新規取得の情報が随時統計データとして取り込まれます)。

不動産の専門家が運営

株式会社ネクステージサポートの代表者の山元拓哉は、大手信託銀行にて業務用不動産仲介に関する数多くの案件を担当し、不動産鑑定士・宅地建物取引主任者・マンション管理士・管理業務主任者・行政書士等の各種国家資格も取得している不動産取引のプロです。お客様の大切なご資産である土地の売却の際にはどうぞ安心してお問い合わせください。

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